Агент по недвижимости

Рай на острове для ценителей

Тому, кто ищет идеальный объект недвижимости на острове Майорка, понадобятся знания специалиста в данной области. Без знания особенностей рынка – даже там, где не используются традиционные каналы распространения информации, – практически невозможно найти идеальный коттедж или квартиру. Фирма ImmobilienBau Mallorca – опытный агент по недвижимости с развитой сетью местных офисов. Имея многолетний опыт работы с девелоперскими проектами, ImmobilienBau Mallorca точно знает потребности потенциальных покупателей. Правильно составленный профиль требований является основой для поиска оптимальной недвижимости. Расположение земельного участка, архитектура, обстановка, ожидаемая динамика стоимости – все это учитывается в планировании и поиске. Так новые жители Майорки могут без лишних хлопот найти дом своей мечты.

девелопер

Новый дом вашей мечты, расположенный в идеальном месте

Каковы три наиболее важных критерия в поиске недвижимости? Стандартный ответ: расположение, расположение и еще раз расположение. Это относится как к домам в черте города, так и к загородным коттеджам. А к такому прекрасному острову, как Майорка, это относится вдвойне. Фирма ImmobilienBau Mallorca может предложить несколько новых участков с идеальным расположением. Но это не все: будучи застройщиком, компания может предоставить будущим владельцам возможность – в зависимости от этапа строительства – поучаствовать в выборе стиля, материалов и интерьера. Именно так строятся дома, в точности соответствующие запросам клиента: высокое качество строительства и максимум комфорта, самые современные технологии и разумные сроки строительства. И – как уже было сказано – идеальное расположение!

строительная компания

Ценности для потребителя жилья, которые остаются неизменными

Качество дома полностью зависит от качества работы, как на этапе проектирования, так и на этапе строительства. Фирма ImmobilienBau Mallorca известна не только своими высокими стандартами качества, но прежде всего, гибкостью и высокой степенью прозрачности рабочих процессов. Почти все материалы можно предварительно выбрать в офисе. Выполнение специальных заказов, как правило, не проблема. Любые дополнительные опции доступны по разумным фиксированным ценам. С помощью профессиональных программ визуализации можно предварительно рассмотреть все детали; весь ход строительства документально фиксируется на фотоаппаратуру. Как девелопер, ImmobilienBau Mallorca всегда учитывает будущего пользователя и его потребности – неоценимое преимущество для каждого владельца недвижимости.

управление проектами

Единая структура всего проекта

Благодаря нашей деятельности в качестве застройщика, мы привыкли досконально продумывать структуру участка и проект в целом, а также правильно оценивать их с самого начала. Стоимость предложений по недвижимости, принадлежащей нашей компании, начинается примерно от 750 тысяч и достигает более 3 миллионов евро. При этом речь идет не только о расчете квадратных метров, а о всех параметрах проекта в целом. Дом может быть расположен высоко в горах или в низине – и там, и там есть свои преимущества и недостатки. Типичный покупатель недвижимости на Майорке сначала думает только об одном – "расположение, расположение, расположение", и это не бессмысленно. Но не стоит – или, по крайней мере, не всегда стоит – думать о расположении только с точки зрения высоты над уровнем моря. Большинство продаваемых коттеджей зачастую расположены не очень высоко, потому что чем выше дом, тем больше ветра, а это, особенно в не-сезон, может очень мешать.

консультант

Категория дома должна соответствовать категории земельного участка

Только тот факт, что из дома открывается шикарный вид, еще не означает, что это именно то, что нужно. Из коттеджа, расположенного не очень высоко, но при этом посреди широкой равнинной местности, также открывается замечательный вид. Ветра здесь намного меньше, и можно почти круглый год быть на улице и наслаждаться природой. Важно, чтобы в итоге проект был разумным. Это означает, что категория дома должна соответствовать категории земельного участка. Невозможно взять "двухзвездочный" участок и построить на нем "четырехзвездочный" особняк. При перепродаже возникнет типичная ситуация, когда потенциальный покупатель будет готов заплатить требуемую цену за дом, но участок будет недостаточно привлекательным. То же самое справедливо и в обратную сторону. Если "двухзвездочный" коттедж находится на слишком хорошем участке, возникнет та же проблема.

 

решение на все случаи жизни

 

Правильное сочетание для каждой категории

Цель – найти правильное сочетание для каждой категории, так чтобы дом гармонировал с участком. Это обеспечит надежность ваших инвестиций и поможет получить хорошую прибыль при возможной перепродаже. Наш девиз:

 

«Или расположение, или соотношение "цена-качество" – одно из двух должно быть выше среднего».

Участки и дома, которые не отвечают хотя бы одному из этих условий, мы вам даже не предлагаем.